Brorsonsvej 3, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.496 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 59.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+56,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.595.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2012feb.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 10, st. tv 4600 Køge	55 m²	428 m	28-10-2024	1.605.000 kr.	29.182 kr./m²
Søndre Alle 19, 1. 4600 Køge	57 m²	224 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. th 4600 Køge	53 m²	428 m	14-04-2026	2.505.000 kr.	47.264 kr./m²
Strandpromenaden 10, 1. th 4600 Køge	53 m²	428 m	12-10-2024	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	647 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	704 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Strandpromenaden 4, st. th 4600 Køge	58 m²	418 m	20-12-2025	2.130.000 kr.	36.724 kr./m²
Strandkvanen 10G 4600 Køge	59 m²	656 m	26-03-2026	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	849 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Astersvej 27, 2. th 4600 Køge	58 m²	882 m	27-04-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu