Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Kornager 518

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.556 kr/m².4.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 29.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.007.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden dec. 2021
627k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20214.770.000 kr.I dag · vores estimat5.007.435 kr.Markedet · 1992757.158 kr.Markedet · 1993627.414 kr.Markedet · 1994749.526 kr.Markedet · 19951.227.162 kr.Markedet · 19961.279.950 kr.Markedet · 19971.632.612 kr.Markedet · 19981.294.578 kr.Markedet · 19991.783.980 kr.Markedet · 20001.797.972 kr.Markedet · 20011.924.218 kr.Markedet · 20022.039.652 kr.Markedet · 20032.103.729 kr.Markedet · 20042.423.637 kr.Markedet · 20052.427.294 kr.Markedet · 20063.483.849 kr.Markedet · 20073.726.642 kr.Markedet · 20082.981.250 kr.Markedet · 20092.519.355 kr.Markedet · 20102.799.354 kr.Markedet · 20112.920.353 kr.Markedet · 20122.701.887 kr.Markedet · 20132.525.079 kr.Markedet · 20142.579.457 kr.Markedet · 20152.598.060 kr.Markedet · 20162.604.579 kr.Markedet · 20173.150.744 kr.Markedet · 20183.470.334 kr.Markedet · 20193.380.181 kr.Markedet · 20203.163.941 kr.Markedet · 20214.071.036 kr.Markedet · 20224.879.074 kr.Markedet · 20234.490.955 kr.Markedet · 20244.303.971 kr.Markedet · 20254.958.256 kr.Markedet · 20265.855.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg
4.770.000 kr.
I dag · vores estimat
5.007.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²64 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²145 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²86 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²249 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²60 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²41 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²237 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²160 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²387 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²388 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden