Porsbakkevej 8

Villa · 301 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.773 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1773 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.200 kr.
Offentlig grundværdi: 523.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.698.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 17.470 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Vores vurdering5.313.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	115 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	141 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	204 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	579 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	784 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	316 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	856 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	307 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,3 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	789 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu