Strandlystvej 1, Lammefjorden

Landejendom · 206 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 330.972 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 330972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.027.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².4.813.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)330972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.323.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 26.500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.984.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.323.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg10.984.500 kr.
2008dec.Ejerskifte26.500.000 kr.
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	76 m	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	1,5 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,3 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,2 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,3 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,9 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	1,5 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,5 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	5,2 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	6,4 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu