Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 7K, Himmelev

Rækkehus · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 111 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 120 m².4.866.840 kr.
  2. 2Vores vurdering4.894.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden apr. 2021
138k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.995.000 kr.14. sep. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat4.894.043 kr.Markedet · 19921.048.320 kr.Markedet · 1993872.280 kr.Markedet · 1994861.480 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 19961.026.000 kr.Markedet · 1997983.280 kr.Markedet · 1998138.120 kr.Markedet · 19991.528.800 kr.Markedet · 20001.637.640 kr.Markedet · 20011.692.120 kr.Markedet · 20022.025.720 kr.Markedet · 20031.953.360 kr.Markedet · 20042.055.840 kr.Markedet · 20052.223.720 kr.Markedet · 20062.783.520 kr.Markedet · 20073.013.800 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.127.960 kr.Markedet · 20102.480.880 kr.Markedet · 20111.839.600 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.469.960 kr.Markedet · 20142.732.880 kr.Markedet · 20153.071.280 kr.Markedet · 20162.763.000 kr.Markedet · 20173.140.280 kr.Markedet · 20183.372.120 kr.Markedet · 20193.483.000 kr.Markedet · 20203.591.240 kr.Markedet · 20213.952.200 kr.Markedet · 20224.212.960 kr.Markedet · 20234.257.120 kr.Markedet · 20244.145.400 kr.Markedet · 20254.229.760 kr.Markedet · 20265.361.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.894.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 7B, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²26 m18-12-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Lysalleen 3B, Himmelev
4000 Roskilde		120 m²73 m01-02-20244.295.000 kr.35.792 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²12 m23-10-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Linkøpingvej 139, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²176 m16-11-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²345 m31-05-20264.600.000 kr.40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²345 m31-03-20264.600.000 kr.40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²345 m07-05-20244.095.000 kr.35.921 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²383 m15-05-20244.400.000 kr.38.596 kr./m²
Joensuuvej 156, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²403 m25-06-20264.750.000 kr.41.667 kr./m²
Joensuuvej 146, Himmelev
4000 Roskilde		114 m²414 m22-12-20254.530.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden