Vildrosevej 2

Fritidshus · 31 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.213 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.314 kr/m².1.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 12.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-47,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering761.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte370.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	917 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	174 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	487 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	312 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	637 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	988 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	118 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	461 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	354 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	452 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu