Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Byvej 25

Rækkehus · 158 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 1.241 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.381 kr/m².3.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 29.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.325.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,36 pct. siden maj 2025
772k1,8M2,7M3,7M4,7M19931998200220062010201420182022202627. maj 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat3.325.862 kr.Markedet · 1993771.988 kr.Markedet · 1995802.324 kr.Markedet · 19961.156.560 kr.Markedet · 19971.477.774 kr.Markedet · 19981.313.928 kr.Markedet · 19991.660.896 kr.Markedet · 20001.824.110 kr.Markedet · 20011.565.938 kr.Markedet · 20021.406.990 kr.Markedet · 20031.267.318 kr.Markedet · 20042.120.044 kr.Markedet · 20052.349.618 kr.Markedet · 20063.225.096 kr.Markedet · 20072.537.006 kr.Markedet · 20083.170.586 kr.Markedet · 20092.656.928 kr.Markedet · 20102.638.442 kr.Markedet · 20112.928.372 kr.Markedet · 20122.965.502 kr.Markedet · 20132.669.884 kr.Markedet · 20142.837.838 kr.Markedet · 20152.468.750 kr.Markedet · 20163.119.078 kr.Markedet · 20173.436.342 kr.Markedet · 20183.509.022 kr.Markedet · 20193.752.500 kr.Markedet · 20204.074.662 kr.Markedet · 20213.842.718 kr.Markedet · 20223.851.882 kr.Markedet · 20233.830.868 kr.Markedet · 20244.348.160 kr.Markedet · 20253.948.894 kr.Markedet · 20264.498.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, andet1.350.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Byvej 10
8520 Lystrup		127 m²159 m06-03-20253.245.000 kr.25.551 kr./m²
Elsted Kirkevej 26
8520 Lystrup		169 m²291 m18-10-20255.175.000 kr.30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 64
8520 Lystrup		130 m²357 m15-09-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²679 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²725 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²752 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²753 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²
Hyldehaven 38
8520 Lystrup		128 m²753 m09-09-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Elsted Kirkevej 25
8520 Lystrup		115 m²293 m06-01-20264.250.000 kr.36.957 kr./m²
Koldkilde 93, Elev
8520 Lystrup		152 m²2,2 km04-06-20243.175.000 kr.20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden