Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 163

Villa · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.433 kr/m².4.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.705.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden feb. 2026
752k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.705.159 kr.Markedet · 1992928.642 kr.Markedet · 1993994.840 kr.Markedet · 1994992.970 kr.Markedet · 19951.037.476 kr.Markedet · 19961.048.509 kr.Markedet · 19971.089.836 kr.Markedet · 19981.250.095 kr.Markedet · 19991.391.841 kr.Markedet · 20001.780.053 kr.Markedet · 20011.348.083 kr.Markedet · 20021.955.085 kr.Markedet · 20032.064.854 kr.Markedet · 20042.068.220 kr.Markedet · 20052.623.236 kr.Markedet · 20063.022.294 kr.Markedet · 20073.211.538 kr.Markedet · 20082.952.543 kr.Markedet · 20092.708.321 kr.Markedet · 20102.534.785 kr.Markedet · 20112.493.271 kr.Markedet · 20122.035.308 kr.Markedet · 20132.903.175 kr.Markedet · 20141.751.442 kr.Markedet · 20152.529.362 kr.Markedet · 20162.452.879 kr.Markedet · 20172.671.482 kr.Markedet · 20183.182.179 kr.Markedet · 20192.994.992 kr.Markedet · 20203.435.938 kr.Markedet · 20213.867.160 kr.Markedet · 20224.121.854 kr.Markedet · 20233.677.355 kr.Markedet · 20244.196.093 kr.Markedet · 20254.463.129 kr.Markedet · 20264.504.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 167A
4300 Holbæk		178 m²44 m24-09-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²579 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²324 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²352 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²94 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²320 m19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²42 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²637 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²905 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²231 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden