Tjørnedalsvej 2, Slimminge

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 142 m².2.130.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering2.303.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	154 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	266 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	333 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	25 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	33 m	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	304 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	195 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	659 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	228 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	622 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu