Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kagerup Stationsvej 12

Villa · 517 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 517 m², grund på 4.916 m², 16 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
517 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
4916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².5.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.097 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk517 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.796.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden dec. 2021
2,0M4,7M7,4M10,1M12,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat5.796.999 kr.Markedet · 19922.560.184 kr.Markedet · 19932.890.030 kr.Markedet · 19942.467.641 kr.Markedet · 19952.358.554 kr.Markedet · 19962.663.584 kr.Markedet · 19973.530.076 kr.Markedet · 19983.869.228 kr.Markedet · 19994.679.367 kr.Markedet · 20005.072.287 kr.Markedet · 20015.631.681 kr.Markedet · 20025.424.364 kr.Markedet · 20034.505.138 kr.Markedet · 20045.933.092 kr.Markedet · 20056.958.303 kr.Markedet · 20069.187.090 kr.Markedet · 200711.167.200 kr.Markedet · 200811.374.000 kr.Markedet · 20097.762.755 kr.Markedet · 20106.927.283 kr.Markedet · 20116.529.710 kr.Markedet · 20125.054.709 kr.Markedet · 20135.577.913 kr.Markedet · 20145.081.593 kr.Markedet · 20157.113.403 kr.Markedet · 20167.089.621 kr.Markedet · 20176.574.172 kr.Markedet · 20187.251.959 kr.Markedet · 20197.985.582 kr.Markedet · 20208.429.168 kr.Markedet · 20219.182.437 kr.Markedet · 202210.899.911 kr.Markedet · 202310.721.546 kr.Markedet · 202410.806.334 kr.Markedet · 202510.611.942 kr.Markedet · 202612.795.750 kr.Markedet · 202710.539.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 517 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.796.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 26
3200 Helsinge		286 m²500 m21-08-20257.100.000 kr.24.825 kr./m²
Kagerup Park 38
3200 Helsinge		266 m²323 m26-02-20253.195.000 kr.12.011 kr./m²
Nellerødvej 39
3200 Helsinge		387 m²3,0 km27-04-20255.500.000 kr.14.212 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²2,9 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Rørmosevej 92
3200 Helsinge		296 m²3,1 km12-01-20267.300.000 kr.24.662 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²3,6 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²4,3 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Birkehøjvej 9
3200 Helsinge		389 m²7,5 km12-09-20255.550.000 kr.14.267 kr./m²
Birkehøjvej 3
3200 Helsinge		275 m²7,7 km26-12-20231.925.000 kr.7.000 kr./m²
Paradis Alle 18, Ramløse
3200 Helsinge		384 m²9,9 km22-05-20264.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden