Duathlonvej 23

Villa · 151 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.931 kr/m².2.557.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuathlonvej gns: 23.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.248.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 767.775 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2016majEjerskifte2.750.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016767.775 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	30 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	84 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	320 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	298 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Skøjtevej 12 9230 Svenstrup J	144 m²	317 m	30-09-2026	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	414 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	485 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	617 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	378 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	456 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu