Solbakken 37, Landborup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 72 m².1.956.528 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.476.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 647.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.302.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.302.400 kr.
2020aug.Ejerskifte647.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.712.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	161 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	142 m	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	214 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	504 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	179 m	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	486 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	441 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Helhøj 23, Landborup 8420 Knebel	70 m²	711 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Helhøj 3, Landborup 8420 Knebel	69 m²	638 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	106 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu