Nystadvej 22, Bylderup

Villa · 122 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.491 kr/m².812.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.358.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	52 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	659 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	724 m	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	473 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	612 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	559 m	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	706 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	902 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	563 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	1,2 km	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu