Clausholmvej 195, Årslev

Landejendom · 170 m² · bygget 1838

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 271.236 m², 8 værelser, opført i 1838, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 271236 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.683 kr/m².6.122.000 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)271236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.600.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.600.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	312 m	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	612 m	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	2,3 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	2,8 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	3,7 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	5,0 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	5,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	4,9 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,9 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	7,0 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu