Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 16

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.574 kr/m².8.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 55.639 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.509.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden maj 2019
853k3,4M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.750.000 kr.21. dec. 20218.500.000 kr.31. mar. 20228.500.000 kr.31. maj 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat9.509.922 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993853.404 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.444.722 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.032.848 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.071.836 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.084.726 kr.Markedet · 20093.366.420 kr.Markedet · 20103.486.462 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.400.848 kr.Markedet · 20143.671.142 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.338.840 kr.Markedet · 20174.498.896 kr.Markedet · 20185.035.608 kr.Markedet · 20194.915.680 kr.Markedet · 20205.566.962 kr.Markedet · 20216.494.466 kr.Markedet · 20227.397.004 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.206.616 kr.Markedet · 20256.799.986 kr.Markedet · 20267.673.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.509.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.750.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		84 m²493 m16-05-20244.650.000 kr.55.357 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²143 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²696 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²979 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²944 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		104 m²607 m27-10-20258.600.000 kr.82.692 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²1,4 km18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²1,1 km06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²328 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²771 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden