Birketoften 4

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².4.534.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.173.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanparken 15 8700 Horsens	196 m²	422 m	16-03-2026	2.925.000 kr.	14.923 kr./m²
Strandvænget 4, Husodde 8700 Horsens	188 m²	271 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	31.383 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	259 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Byvangen 247 8700 Horsens	188 m²	321 m	23-09-2024	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	345 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	285 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Humlehave 5 8700 Horsens	214 m²	216 m	23-11-2023	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	213 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Byvangen 211 8700 Horsens	187 m²	478 m	19-04-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Agertoften 6, Stensballe 8700 Horsens	183 m²	316 m	12-12-2023	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu