Nørregade 41B, 1. tv, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.642 kr/m².1.108.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering907.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	74 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Nørregade 41A, 1. th 4100 Ringsted	75 m²	33 m	25-01-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørregade 41B, st. mf 4100 Ringsted	76 m²	0 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, st. mf 4100 Ringsted	49 m²	978 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Benløseparken 1, 1. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	1,6 km	16-07-2025	650.000 kr.	19.697 kr./m²
Benløseparken 41, 2. mf, Benløse 4100 Ringsted	33 m²	1,7 km	11-02-2025	795.000 kr.	24.091 kr./m²
Benløseparken 101, 1. mf. 4100 Ringsted	33 m²	1,8 km	16-07-2026	710.000 kr.	21.515 kr./m²
Benløseparken 141, 1. mf. 4100 Ringsted	33 m²	1,9 km	04-06-2026	567.000 kr.	17.182 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th 4100 Ringsted	54 m²	937 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	23.426 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	969 m	19-02-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu