Brentevej 46

Villa · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.716 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.514 kr/m².3.421.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrentevej gns: 23.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.482.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1957Bygget
1956sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	1,4 km	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Pilegårds Vænge 57 2635 Ishøj	100 m²	947 m	19-06-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	2,7 km	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	847 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	3,8 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	2,8 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	1,5 km	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	1,5 km	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Landlyst Vænge 19 2635 Ishøj	108 m²	1,2 km	27-07-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	2,4 km	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu