Røde Møllevej 34, Røde Mølle

Villa · 304 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 258.525 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 258525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².3.124.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.227.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1986Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	3,6 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²
Gyvelvej 20, Rebild 9520 Skørping	235 m²	3,8 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	3,6 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	2,8 km	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	3,6 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	3,1 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	6,1 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	6,6 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	3,5 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Stenkrogen 8, Rebild 9520 Skørping	160 m²	3,3 km	07-09-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu