Svalevej 12

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².2.154.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.182.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,86 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	79 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	54 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	283 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	536 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	365 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	520 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	511 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	384 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	568 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	270 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu