Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Norgesgade 33, 1. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².1.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 19.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering737.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	0 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Norgesgade 24, st. tv 6700 Esbjerg	96 m²	79 m	16-09-2026	1.848.000 kr.	19.250 kr./m²
Norgesgade 24, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	79 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Norgesgade 24, 2. tv 6700 Esbjerg	96 m²	79 m	06-02-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Havnegade 25A, st. tv 6700 Esbjerg	51 m²	423 m	30-09-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Englandsgade 15, st. th 6700 Esbjerg	48 m²	395 m	11-11-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	505 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	627 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Fynsgade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	630 m	27-01-2026	710.000 kr.	13.654 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24 6700 Esbjerg	50 m²	1,0 km	18-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu