Fiskerstræde 2, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 74 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 88 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 74 m².1.000.850 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering878.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	30 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	34 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Pistolstræde 1, Rønne 3700 Rønne	77 m²	237 m	26-05-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Storegade 11, Rønne 3700 Rønne	77 m²	337 m	10-09-2024	1.327.000 kr.	17.234 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	756 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	545 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	661 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	661 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	488 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	597 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu