Tovesvej 17

Villa · 193 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.515.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	213 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	181 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	113 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	161 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	102 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	381 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	338 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,0 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,2 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	1,5 km	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu