Kildeparken 3

Rækkehus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².1.958.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 17.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021majEjerskifte1.660.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 17 4200 Slagelse	104 m²	44 m	06-11-2024	1.870.000 kr.	17.981 kr./m²
Belgiensvej 17 4200 Slagelse	100 m²	381 m	02-06-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Belgiensvej 19 4200 Slagelse	100 m²	392 m	02-07-2025	2.630.000 kr.	26.300 kr./m²
Harevænget 94 4200 Slagelse	96 m²	304 m	14-07-2026	2.304.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllekrogen 23 4200 Slagelse	100 m²	621 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	627 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Harevænget 92 4200 Slagelse	96 m²	312 m	18-08-2026	2.085.000 kr.	21.719 kr./m²
Møllekrogen 15 4200 Slagelse	100 m²	635 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Harevænget 57 4200 Slagelse	97 m²	405 m	31-10-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harevænget 55 4200 Slagelse	97 m²	411 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu