Tjørnevej 2

Villa · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².1.864.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.764.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-74,68 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.968.786 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.968.786 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet6.968.786 kr.
2020jun.Ejerskifte6.968.786 kr.
2017feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte745.000 kr.
1977mar.Ejerskifte180.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	102 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	317 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	304 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	726 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	286 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	472 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,0 km	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	1,0 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	1,7 km	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu