Madumvej 13

Rækkehus · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.599 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 32.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.967.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	5 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	5 m	03-08-2025	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	5 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	450 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	263 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hvidsværmervej 27B 2610 Rødovre	96 m²	272 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Brandstrupvej 65 2610 Rødovre	97 m²	357 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Brandstrupvej 67 2610 Rødovre	97 m²	360 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	48.918 kr./m²
Brandstrupvej 69 2610 Rødovre	97 m²	362 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Brandstrupvej 23 2610 Rødovre	97 m²	443 m	06-09-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu