Thorsøskrænten 12

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².3.905.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsøskrænten gns: 20.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.108.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	18 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	105 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	88 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	319 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²
Paradisvejen 29 8600 Silkeborg	183 m²	499 m	03-12-2025	4.460.000 kr.	24.372 kr./m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	269 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	205 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	740 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	792 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	833 m	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu