Klintevej 12

Rækkehus · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.331 kr/m².3.659.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 51.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.943.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	161 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	490 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Mosevej 63 2970 Hørsholm	83 m²	143 m	15-04-2025	3.195.000 kr.	38.494 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	503 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Mosevej 65 2970 Hørsholm	83 m²	148 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	225 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	225 m	24-06-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	250 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	730 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Stampehusene 3E 2970 Hørsholm	87 m²	1,2 km	27-07-2026	3.925.000 kr.	45.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu