Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mejlbyvej 672, Mejlby

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 85 m².1.148.265 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.385.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden feb. 2026
160k688k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.385.815 kr.Markedet · 1992449.395 kr.Markedet · 1993284.325 kr.Markedet · 1994407.915 kr.Markedet · 1995282.965 kr.Markedet · 1996447.355 kr.Markedet · 1997314.245 kr.Markedet · 1998642.685 kr.Markedet · 1999218.365 kr.Markedet · 2000752.590 kr.Markedet · 2001159.715 kr.Markedet · 2002631.210 kr.Markedet · 2003562.700 kr.Markedet · 2004703.800 kr.Markedet · 2005872.950 kr.Markedet · 2006847.705 kr.Markedet · 20071.326.425 kr.Markedet · 20081.107.380 kr.Markedet · 20091.265.055 kr.Markedet · 20101.180.565 kr.Markedet · 2011921.655 kr.Markedet · 20121.239.555 kr.Markedet · 2013619.480 kr.Markedet · 20141.416.780 kr.Markedet · 20151.463.020 kr.Markedet · 20161.256.725 kr.Markedet · 20171.033.685 kr.Markedet · 20181.291.660 kr.Markedet · 20191.690.735 kr.Markedet · 2020779.110 kr.Markedet · 20211.489.030 kr.Markedet · 20221.698.385 kr.Markedet · 20231.797.155 kr.Markedet · 20242.114.460 kr.Markedet · 20251.375.215 kr.Markedet · 20261.811.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 638, Hårup
8530 Hjortshøj		137 m²1,9 km16-12-20251.999.000 kr.14.591 kr./m²
Trojavej 26A, Hårup
8530 Hjortshøj		100 m²1,2 km13-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²1,1 km10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²2,1 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby
8530 Hjortshøj		118 m²176 m25-08-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²1,7 km17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²169 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby
8530 Hjortshøj		125 m²239 m26-01-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg
8530 Hjortshøj		77 m²3,6 km26-03-20252.495.000 kr.32.403 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup
8530 Hjortshøj		111 m²2,0 km15-06-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden