Eskærhøjvej 39E

Villa · 168 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.187 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².1.958.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering2.191.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	96 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	109 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	92 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	255 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	109 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	258 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	57 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	176 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	180 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	368 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu