Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Espedammen 34

Rækkehus · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 375 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.662 kr/m².3.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspedammen gns: 30.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden jan. 2022
783k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.242.500 kr.I dag · vores estimat4.479.922 kr.Markedet · 1992860.410 kr.Markedet · 19931.102.409 kr.Markedet · 1994874.310 kr.Markedet · 19951.268.097 kr.Markedet · 19961.401.259 kr.Markedet · 19971.374.710 kr.Markedet · 19981.388.610 kr.Markedet · 19991.291.032 kr.Markedet · 20001.883.450 kr.Markedet · 20011.428.503 kr.Markedet · 20021.560.692 kr.Markedet · 20032.016.473 kr.Markedet · 20042.085.000 kr.Markedet · 20052.352.019 kr.Markedet · 20063.846.269 kr.Markedet · 20073.733.401 kr.Markedet · 20082.823.368 kr.Markedet · 20092.845.886 kr.Markedet · 20102.823.368 kr.Markedet · 20113.001.705 kr.Markedet · 20122.731.489 kr.Markedet · 20132.646.143 kr.Markedet · 20142.982.940 kr.Markedet · 20152.970.291 kr.Markedet · 20163.179.764 kr.Markedet · 20173.185.463 kr.Markedet · 20183.764.537 kr.Markedet · 20193.957.191 kr.Markedet · 20203.983.462 kr.Markedet · 20214.718.772 kr.Markedet · 20224.861.525 kr.Markedet · 20234.324.429 kr.Markedet · 20244.145.119 kr.Markedet · 20254.922.963 kr.Markedet · 20265.894.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.242.500 kr.
I dag · vores estimat
4.479.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.242.500 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedammen 66
2605 Brøndby		107 m²61 m14-11-20243.550.000 kr.33.178 kr./m²
Espedammen 68
2605 Brøndby		107 m²67 m19-09-20243.110.000 kr.29.065 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²91 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Espedammen 12
2605 Brøndby		107 m²93 m25-04-20243.300.000 kr.30.841 kr./m²
Jægerdammen 28
2605 Brøndby		140 m²877 m10-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Jægerdammen 22
2605 Brøndby		140 m²904 m15-03-20254.355.000 kr.31.107 kr./m²
Bryggerdammen 19
2605 Brøndby		140 m²946 m04-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Bryggerdammen 17
2605 Brøndby		140 m²953 m11-09-20264.615.000 kr.32.964 kr./m²
Bryggerdammen 3
2605 Brøndby		140 m²996 m25-02-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Bryggerdammen 15
2605 Brøndby		142 m²960 m02-06-20244.465.000 kr.31.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden