Menu
For mæglere Log ind
Klæstrupvej 132
D

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Klæstrupvej 132

Villa · 366 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 5.230 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
5230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².1.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk366 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.886.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden dec. 2021
298k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat1.886.190 kr.Markedet · 1992763.110 kr.Markedet · 1993334.524 kr.Markedet · 1994617.808 kr.Markedet · 19951.016.748 kr.Markedet · 19961.495.842 kr.Markedet · 19971.185.108 kr.Markedet · 19981.337.730 kr.Markedet · 19991.052.616 kr.Markedet · 20001.398.486 kr.Markedet · 20011.458.144 kr.Markedet · 20021.439.844 kr.Markedet · 2003983.808 kr.Markedet · 20041.429.596 kr.Markedet · 2005297.924 kr.Markedet · 20062.092.788 kr.Markedet · 20071.812.066 kr.Markedet · 20082.091.324 kr.Markedet · 20092.800.266 kr.Markedet · 20101.682.502 kr.Markedet · 20111.809.870 kr.Markedet · 20123.224.460 kr.Markedet · 20133.629.988 kr.Markedet · 20142.426.946 kr.Markedet · 20152.171.112 kr.Markedet · 20162.064.972 kr.Markedet · 20171.301.130 kr.Markedet · 20182.152.812 kr.Markedet · 20191.926.258 kr.Markedet · 20201.674.084 kr.Markedet · 20212.263.344 kr.Markedet · 20222.702.544 kr.Markedet · 20232.559.438 kr.Markedet · 20241.313.208 kr.Markedet · 20252.024.712 kr.Markedet · 20261.946.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Linderupvej 272
9740 Jerslev J		289 m²764 m16-06-20241.900.000 kr.6.574 kr./m²
Sdr Ringgade 19
9740 Jerslev J		259 m²576 m07-02-20261.850.000 kr.7.143 kr./m²
Læsøgade 10
9740 Jerslev J		258 m²1,5 km06-10-20232.995.000 kr.11.609 kr./m²
Fanøgade 32
9740 Jerslev J		263 m²1,7 km28-09-20252.400.000 kr.9.125 kr./m²
Fanøgade 36
9740 Jerslev J		252 m²1,7 km02-09-20251.400.000 kr.5.556 kr./m²
Rugvangen 4
9740 Jerslev J		197 m²744 m19-03-20241.600.000 kr.8.122 kr./m²
Ærøgade 50
9740 Jerslev J		239 m²1,8 km05-12-20231.850.000 kr.7.741 kr./m²
Brinken 6
9740 Jerslev J		193 m²1,0 km14-04-2025780.000 kr.4.041 kr./m²
Præstelunden 13
9740 Jerslev J		183 m²904 m05-10-20251.450.000 kr.7.923 kr./m²
Ærøgade 22
9740 Jerslev J		208 m²1,5 km30-09-2025735.000 kr.3.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden