Samosvej 11, Hårup

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 144 m².2.499.120 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.362.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	96 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	50 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	135 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	433 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	395 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	250 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	695 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	404 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	654 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	595 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu