Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Aalborgvej 55, Hornum

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.015 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3015 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
564.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 116 m².901.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering988.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden jul. 2025
117k504k892k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025710.000 kr.I dag · vores estimat988.732 kr.Markedet · 1992609.696 kr.Markedet · 1993520.492 kr.Markedet · 1994521.304 kr.Markedet · 1995472.932 kr.Markedet · 1996458.664 kr.Markedet · 1997546.360 kr.Markedet · 1998530.120 kr.Markedet · 1999681.384 kr.Markedet · 2000648.324 kr.Markedet · 2001627.676 kr.Markedet · 2002796.456 kr.Markedet · 2003787.176 kr.Markedet · 2004655.980 kr.Markedet · 2005671.176 kr.Markedet · 2006897.144 kr.Markedet · 2007978.112 kr.Markedet · 2008939.600 kr.Markedet · 2009569.676 kr.Markedet · 20101.072.536 kr.Markedet · 2011955.028 kr.Markedet · 2012792.048 kr.Markedet · 2013960.828 kr.Markedet · 20141.047.132 kr.Markedet · 20151.097.708 kr.Markedet · 2016890.764 kr.Markedet · 2017885.776 kr.Markedet · 2018884.152 kr.Markedet · 2019891.228 kr.Markedet · 20201.254.772 kr.Markedet · 20211.443.272 kr.Markedet · 20221.232.500 kr.Markedet · 20231.370.540 kr.Markedet · 20241.475.172 kr.Markedet · 20251.156.868 kr.Markedet · 20261.475.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
988.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²947 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²
Tværgade 9, Hornum
9600 Aars		97 m²689 m09-07-2025745.000 kr.7.680 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²1,1 km24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²532 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²1,1 km18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum
9600 Aars		64 m²543 m12-03-2026850.000 kr.13.281 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære
9600 Aars		122 m²4,8 km22-07-20251.798.000 kr.14.738 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård
9600 Aars		129 m²4,4 km27-12-20233.800.000 kr.29.457 kr./m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²5,5 km31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²3,3 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden