Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Maglegårdsvej 631

Rækkehus · 213 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 213 m², grund på 730 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.581 kr/m².4.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 31.733 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.366.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden dec. 2017
803k2,4M4,1M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20176.900.000 kr.28. maj 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat7.366.987 kr.Markedet · 19921.026.873 kr.Markedet · 1993803.223 kr.Markedet · 19941.373.637 kr.Markedet · 19951.506.762 kr.Markedet · 19961.311.867 kr.Markedet · 19971.639.674 kr.Markedet · 19982.545.137 kr.Markedet · 19992.794.560 kr.Markedet · 20002.699.562 kr.Markedet · 20012.819.694 kr.Markedet · 20022.489.544 kr.Markedet · 20033.423.123 kr.Markedet · 20043.590.967 kr.Markedet · 20053.317.901 kr.Markedet · 20064.683.870 kr.Markedet · 20076.166.137 kr.Markedet · 20085.522.877 kr.Markedet · 20093.900.030 kr.Markedet · 20103.939.861 kr.Markedet · 20113.844.011 kr.Markedet · 20123.538.995 kr.Markedet · 20133.371.577 kr.Markedet · 20144.096.203 kr.Markedet · 20154.526.037 kr.Markedet · 20164.500.051 kr.Markedet · 20174.601.652 kr.Markedet · 20184.555.218 kr.Markedet · 20194.621.035 kr.Markedet · 20204.670.664 kr.Markedet · 20215.305.617 kr.Markedet · 20226.423.015 kr.Markedet · 20235.375.694 kr.Markedet · 20245.888.172 kr.Markedet · 20256.587.877 kr.Markedet · 20266.629.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2017 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
28. maj 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.366.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, tinglyst skøde6.900.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårdsvej 633
3480 Fredensborg		213 m²24 m01-06-20256.850.000 kr.32.160 kr./m²
Maglegårdsvej 601
3480 Fredensborg		138 m²60 m01-01-20264.295.000 kr.31.123 kr./m²
Maglegårdsvej 513
3480 Fredensborg		138 m²135 m12-11-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Maglegårdsvej 215
3480 Fredensborg		138 m²361 m04-11-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Maglegårdsvej 203
3480 Fredensborg		138 m²368 m25-09-20254.425.000 kr.32.065 kr./m²
Maglegårdsvej 109
3480 Fredensborg		138 m²443 m01-05-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Maglegårdsvej 505
3480 Fredensborg		117 m²116 m19-08-20243.800.000 kr.32.479 kr./m²
Maglegårdsvej 511
3480 Fredensborg		117 m²120 m03-02-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Maglegårdsvej 429
3480 Fredensborg		117 m²154 m03-01-20243.400.000 kr.29.060 kr./m²
Maglegårdsvej 339
3480 Fredensborg		117 m²261 m21-09-20254.400.000 kr.37.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden