Gl Åvej 1, 6760 Ribe — Villa · 185 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².3.148.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.948.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	338 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	185 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	477 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	919 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	28 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	141 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	807 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	870 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	1,3 km	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	713 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu