Odensevej 64

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.535 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.444.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	419 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	138 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	126 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sømarksvej 16 5471 Søndersø	149 m²	183 m	11-07-2025	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	380 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	740 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	491 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	598 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	530 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	584 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu