Engvejen 39, Houstrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.043 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 71 m².1.358.656 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.478.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
2018feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	64 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	184 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	144 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	237 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	245 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	133 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	525 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	304 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Mosevejen 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	67 m²	228 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	568 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu