Silkeborgvej 365A

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.861 kr/m².4.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 27.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.646.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2019majEjerskifte
1996majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	798 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	968 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	302 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	396 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	483 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	446 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	440 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	383 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	683 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	770 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu