Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Radbyvej 66, Radby

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 7.238 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
7238 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².2.403.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.066.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden mar. 2022
245k811k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.275.000 kr.I dag · vores estimat2.066.143 kr.Markedet · 1992789.570 kr.Markedet · 1993669.600 kr.Markedet · 1994920.390 kr.Markedet · 1995770.195 kr.Markedet · 1996945.655 kr.Markedet · 19971.167.615 kr.Markedet · 1998759.345 kr.Markedet · 19991.067.950 kr.Markedet · 20001.439.020 kr.Markedet · 20011.034.935 kr.Markedet · 20021.007.965 kr.Markedet · 20031.300.450 kr.Markedet · 20041.333.000 kr.Markedet · 20051.460.875 kr.Markedet · 20061.411.430 kr.Markedet · 20071.937.500 kr.Markedet · 20081.815.670 kr.Markedet · 20091.740.185 kr.Markedet · 20102.041.040 kr.Markedet · 20112.227.505 kr.Markedet · 20121.557.595 kr.Markedet · 20131.711.510 kr.Markedet · 20141.615.100 kr.Markedet · 20152.277.105 kr.Markedet · 20161.685.935 kr.Markedet · 20171.623.780 kr.Markedet · 20181.988.185 kr.Markedet · 20192.384.675 kr.Markedet · 20202.176.975 kr.Markedet · 20212.003.685 kr.Markedet · 2022865.830 kr.Markedet · 20232.506.970 kr.Markedet · 20242.302.060 kr.Markedet · 20252.186.275 kr.Markedet · 20262.117.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 38, Radby
5320 Agedrup		240 m²305 m21-04-20252.800.000 kr.11.667 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup
5320 Agedrup		159 m²1,6 km07-08-20252.150.000 kr.13.522 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup
5320 Agedrup		158 m²1,7 km03-04-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Sportoften 19, Agedrup
5320 Agedrup		148 m²1,5 km05-05-20262.425.000 kr.16.385 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup
5320 Agedrup		161 m²1,6 km16-04-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup
5320 Agedrup		152 m²1,8 km04-03-20252.775.000 kr.18.257 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup
5320 Agedrup		144 m²1,5 km07-12-20251.980.000 kr.13.750 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup
5320 Agedrup		158 m²1,9 km23-11-20242.785.000 kr.17.627 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup
5320 Agedrup		163 m²1,7 km30-04-20242.295.000 kr.14.080 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup
5320 Agedrup		146 m²1,7 km17-11-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden