Låsbygade 85, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.158 kr/m².1.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.218.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2019aug.Ejerskifte710.000 kr.
2004Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	339 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	201 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	168 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	160 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	228 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	638 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	874 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	874 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	168 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	832 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu