Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vitus Berings Alle 4

Rækkehus · 240 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 175 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.864 kr/m².13.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 75.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.039.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jun. 2025
1,5M10,2M19,0M27,7M36,5M19931998200220062010201420182022202630. jun. 202517.500.000 kr.I dag · vores estimat17.039.540 kr.Markedet · 19931.500.000 kr.Markedet · 19943.609.600 kr.Markedet · 19953.480.000 kr.Markedet · 19965.332.560 kr.Markedet · 19983.642.960 kr.Markedet · 19994.192.800 kr.Markedet · 20005.394.000 kr.Markedet · 20014.824.720 kr.Markedet · 20024.600.800 kr.Markedet · 20035.303.280 kr.Markedet · 20049.983.520 kr.Markedet · 20055.503.200 kr.Markedet · 200614.019.840 kr.Markedet · 20077.372.560 kr.Markedet · 200814.181.840 kr.Markedet · 20098.288.400 kr.Markedet · 20109.199.920 kr.Markedet · 20119.729.840 kr.Markedet · 20127.956.480 kr.Markedet · 201310.036.320 kr.Markedet · 20147.480.080 kr.Markedet · 201512.930.960 kr.Markedet · 201612.566.640 kr.Markedet · 201716.408.080 kr.Markedet · 201813.295.760 kr.Markedet · 201913.728.720 kr.Markedet · 202018.666.000 kr.Markedet · 202113.358.400 kr.Markedet · 202218.025.920 kr.Markedet · 202315.596.880 kr.Markedet · 202421.398.880 kr.Markedet · 202518.883.920 kr.Markedet · 202619.054.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.039.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²43 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²129 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²104 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²134 m30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²475 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11
2930 Klampenborg		144 m²110 m07-10-20239.550.000 kr.66.319 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²106 m13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,2 km29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²331 m15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²470 m17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden