Lebølvej 3, Holballe, 6470 Sydals — Villa · 148 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².1.286.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLebølvej gns: 9.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.125.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1993majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	2,0 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	473 m	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	527 m	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	424 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	443 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	938 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	992 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	885 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	1,1 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	1,1 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu