Holbækvej 55

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².3.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering3.139.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte950.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	894 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	119 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	560 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	711 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	808 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	1,4 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	860 m	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	1,4 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	1,5 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	610 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu