Jennum Byvej 20, Jennum

Villa · 150 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.419.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.868.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	535 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	686 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	636 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	784 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	448 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	677 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	775 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	752 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	1,0 km	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	983 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu