Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bredstedgade 14, 3.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.787 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.361.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden okt. 2018
369k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.650.000 kr.28. feb. 20222.595.000 kr.31. aug. 20263.235.000 kr.I dag · vores estimat2.361.715 kr.Markedet · 1992470.448 kr.Markedet · 1993369.036 kr.Markedet · 1994981.180 kr.Markedet · 19951.241.352 kr.Markedet · 1996826.524 kr.Markedet · 1997695.628 kr.Markedet · 1998771.768 kr.Markedet · 1999861.948 kr.Markedet · 2000991.116 kr.Markedet · 2001995.004 kr.Markedet · 2002931.284 kr.Markedet · 20031.131.300 kr.Markedet · 20041.103.112 kr.Markedet · 20051.402.920 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20071.855.656 kr.Markedet · 20082.342.520 kr.Markedet · 20092.495.988 kr.Markedet · 20101.975.644 kr.Markedet · 20111.653.048 kr.Markedet · 20121.911.168 kr.Markedet · 20131.655.640 kr.Markedet · 20141.469.664 kr.Markedet · 20151.820.448 kr.Markedet · 20162.008.152 kr.Markedet · 20172.060.316 kr.Markedet · 20182.398.032 kr.Markedet · 20192.449.980 kr.Markedet · 20202.594.160 kr.Markedet · 20212.748.708 kr.Markedet · 20222.924.964 kr.Markedet · 20232.552.688 kr.Markedet · 20242.500.308 kr.Markedet · 20252.814.264 kr.Markedet · 20262.702.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstedgade 4, 3. tv
5000 Odense C		110 m²115 m26-04-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv
5000 Odense C		110 m²115 m21-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²0 m20-08-20263.395.000 kr.27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²0 m02-01-20252.900.000 kr.23.577 kr./m²
Bredstedgade 4, 4. tv
5000 Odense C		91 m²115 m05-11-20241.695.000 kr.18.626 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv
5000 Odense C		84 m²13 m11-07-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 1
5000 Odense C		64 m²117 m28-08-20251.715.000 kr.26.797 kr./m²
Bredstedgade 28
5000 Odense C		63 m²89 m10-12-20241.620.000 kr.25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7
5000 Odense C		63 m²117 m15-09-20261.965.000 kr.31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6
5000 Odense C		63 m²117 m20-05-20261.850.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden