Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 78

Villa · 165 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.742 kr/m².9.041.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.035.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden jan. 2022
252k3,0M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20228.850.000 kr.I dag · vores estimat9.035.193 kr.Markedet · 19921.347.555 kr.Markedet · 1993781.275 kr.Markedet · 19941.263.735 kr.Markedet · 19951.210.440 kr.Markedet · 19961.697.190 kr.Markedet · 19971.777.215 kr.Markedet · 19981.984.950 kr.Markedet · 19991.957.395 kr.Markedet · 20002.589.840 kr.Markedet · 20011.803.450 kr.Markedet · 20022.195.655 kr.Markedet · 20032.530.770 kr.Markedet · 20042.596.110 kr.Markedet · 20052.516.745 kr.Markedet · 20064.087.875 kr.Markedet · 20073.609.870 kr.Markedet · 20084.067.745 kr.Markedet · 20093.388.440 kr.Markedet · 20103.205.455 kr.Markedet · 20113.521.925 kr.Markedet · 20123.585.780 kr.Markedet · 20133.428.535 kr.Markedet · 20143.869.745 kr.Markedet · 20154.425.465 kr.Markedet · 20165.233.800 kr.Markedet · 20174.324.320 kr.Markedet · 20184.920.630 kr.Markedet · 20194.838.625 kr.Markedet · 20206.210.435 kr.Markedet · 20216.187.500 kr.Markedet · 20227.426.815 kr.Markedet · 20237.060.350 kr.Markedet · 20247.569.375 kr.Markedet · 20257.608.645 kr.Markedet · 20269.139.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.035.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²382 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²366 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²135 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²35 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²62 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²106 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²183 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²436 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²420 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²461 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden