Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 32

Villa · 180 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.831 kr/m².3.397.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.428.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden feb. 2022
187k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.360.000 kr.I dag · vores estimat4.428.082 kr.Markedet · 19921.480.860 kr.Markedet · 1993703.980 kr.Markedet · 1994922.680 kr.Markedet · 19951.083.240 kr.Markedet · 19961.342.260 kr.Markedet · 19971.212.480 kr.Markedet · 19981.754.280 kr.Markedet · 19991.738.080 kr.Markedet · 20002.192.580 kr.Markedet · 20011.834.920 kr.Markedet · 20022.032.200 kr.Markedet · 20031.928.340 kr.Markedet · 20042.280.420 kr.Markedet · 20052.619.000 kr.Markedet · 20064.140.000 kr.Markedet · 20075.013.360 kr.Markedet · 20083.310.380 kr.Markedet · 20091.996.200 kr.Markedet · 20102.947.500 kr.Markedet · 20113.056.220 kr.Markedet · 20122.479.860 kr.Markedet · 20133.328.380 kr.Markedet · 20142.634.120 kr.Markedet · 20152.499.480 kr.Markedet · 20162.719.620 kr.Markedet · 20171.826.460 kr.Markedet · 20183.036.600 kr.Markedet · 20193.581.820 kr.Markedet · 20203.040.020 kr.Markedet · 20214.265.280 kr.Markedet · 20222.095.200 kr.Markedet · 20233.428.280 kr.Markedet · 20244.746.780 kr.Markedet · 20254.858.740 kr.Markedet · 20264.874.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²226 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²78 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²131 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²276 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²75 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²98 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²148 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²275 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Ravnevænget 3
4622 Havdrup		186 m²217 m04-03-20264.625.000 kr.24.866 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²526 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden