Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Roskildevej 20

Villa · 73 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.046 kr/m².1.689.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jan. 2022
104k795k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.737.133 kr.Markedet · 1992230.753 kr.Markedet · 1993281.926 kr.Markedet · 1994388.433 kr.Markedet · 1995480.559 kr.Markedet · 1996225.424 kr.Markedet · 1997317.039 kr.Markedet · 1998497.276 kr.Markedet · 1999581.883 kr.Markedet · 2000799.496 kr.Markedet · 2001664.154 kr.Markedet · 2002578.379 kr.Markedet · 2003767.522 kr.Markedet · 2004790.809 kr.Markedet · 2005937.393 kr.Markedet · 20061.080.108 kr.Markedet · 20071.223.991 kr.Markedet · 2008522.534 kr.Markedet · 20091.160.408 kr.Markedet · 2010958.271 kr.Markedet · 2011391.061 kr.Markedet · 2012821.250 kr.Markedet · 2013973.309 kr.Markedet · 2014307.768 kr.Markedet · 2015804.752 kr.Markedet · 2016548.887 kr.Markedet · 2017921.625 kr.Markedet · 20181.155.882 kr.Markedet · 2019983.894 kr.Markedet · 20201.379.773 kr.Markedet · 20211.583.078 kr.Markedet · 20221.242.825 kr.Markedet · 20231.152.305 kr.Markedet · 20241.153.692 kr.Markedet · 20251.544.242 kr.Markedet · 20261.800.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²243 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Ellebjergvej 2
4330 Hvalsø		70 m²361 m01-12-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Horseager 22
4330 Hvalsø		70 m²875 m19-06-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Lodderne 8
4330 Hvalsø		76 m²955 m01-07-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Åsvejen 10
4330 Hvalsø		70 m²1,0 km14-10-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²968 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²968 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bryggervej 6
4330 Hvalsø		75 m²1,8 km25-05-20261.045.000 kr.13.933 kr./m²
Tølløsevej 5
4330 Hvalsø		63 m²1,0 km24-10-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²416 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden