Karlsvej 31

Villa · 156 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.975 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+13,70 pct.
3Vores vurdering2.729.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2012majEjerskifte
2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	40 m	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	25 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	174 m	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	645 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	650 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	756 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	841 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	763 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	826 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	933 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu